W skrócie
Bartoszyce mają kilka serwisów mapowych, a wybór zależy od sprawy. Przeznaczenie terenu sprawdzaj w SIP miasta, numer i granice działki w Geoportalu Krajowym albo na geoportal.gov.pl. Informacja starostwa na BIP z 2021 r. opisywała chroniony dostęp do geoportalu powiatu (ceny transakcyjne, zgłoszenia prac geodezyjnych); aktualne warunki ustal w starostwie. Wiążące potwierdzenie powierzchni i klasy gruntu daje wypis z ewidencji wydawany przez starostwo.
Który geoportal do jakiej sprawy?
Do spraw urzędowych wybierz serwis właściwego urzędu; komercyjny Geoportal Krajowy OnGeo służy do zebrania informacji o terenie. Mimo nazwy nie jest tym samym serwisem co państwowy geoportal.gov.pl. To rozróżnienie ma znaczenie, gdy potrzebujesz dokumentu, a nie samego podglądu mapy.
| Sprawa | Serwis lub dokument | Czy wiążący? |
|---|---|---|
| Plan ogólny i informacje o przeznaczeniu terenu | SIP Miasta Bartoszyce | Urzędowy serwis miasta; sprawdź uchwałę i metadane warstwy |
| Numer i granice działki, ortofotomapa, czyli mapa ze zdjęć lotniczych | Geoportal Krajowy OnGeo lub geoportal.gov.pl | Podgląd mapowy nie zastępuje dokumentu |
| Ceny transakcyjne i zgłoszenie pracy geodezyjnej | Geoportal powiatu | Tryb chroniony opisano w informacji starostwa z 2021 r.; aktualne warunki wymagają sprawdzenia w starostwie |
| Powierzchnia i klasa gruntu | Wypis z ewidencji gruntów i budynków (EGiB) w starostwie | Tak, urzędowe potwierdzenie danych ewidencyjnych |
| Zdjęcia satelitarne całego miasta | Serwisy opisane we wpisie o mapie | Do oglądania terenu |
Widok satelitarny i porównanie narzędzi do oglądania miasta opisujemy szerzej przy mapie Bartoszyc.
SIP Bartoszyce: co pokazuje serwis miasta?
Miejski System Informacji Przestrzennej (SIP) udostępnia mapę miasta oraz plan ogólny. Serwis pod adresem sip.bartoszyce.pl działa w aplikacji Lizmap, która publikuje mapy QGIS w przeglądarce. Wybór obejmuje dwie pozycje:
- „Miasto Bartoszyce”,
- „Plan Ogólny Miasta Bartoszyce”.
Mapę otwierasz przyciskiem „Załaduj mapę”. Przy obu pozycjach są adresy usług WMS i WMTS, które wkleja się do programu GIS, np. QGIS. Do zwykłego przeglądania wystarczy przeglądarka.
Przy planie ogólnym sprawdź datę uchwały w metadanych warstwy. Sama nazwa mapy nie wystarcza do ustalenia statusu dokumentu. Przeznaczenie terenu zacząłbym sprawdzać w SIP miasta, bo pozwala od razu odnieść informację do miejskiego źródła.
Jak sprawdzić działkę i jej przeznaczenie krok po kroku?
Zacznij od pełnego identyfikatora działki, a potem sprawdź jej położenie i informacje planistyczne. Sam końcowy numer nie rozróżnia jednostki ewidencyjnej ani obrębu.
- Ustal pełny identyfikator. Ma postać: jednostka ewidencyjna.obręb ewidencyjny.numer działki. Przykład dla miasta to 280101_1.0001.463.
- Rozróżnij miasto od gminy wiejskiej. Miasto ma kod jednostki 280101_1, a gmina wiejska 280103_2. Przy nieruchomości w gminie Bartoszyce wybierz właściwą jednostkę; błędny prefiks kieruje do innej działki.
- Wyszukaj działkę w odpowiednim serwisie Geoportalu Krajowego. Miasto obsługuje miasto-bartoszyce.geoportal-krajowy.pl, a gminę wiejską bartoszyce.geoportal-krajowy.pl.
- Sprawdź przeznaczenie w SIP miasta lub warstwie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
- Dane z mapy potwierdź wypisem z EGiB.
Porównując granice ze zdjęciem lotniczym, uwzględnij daty materiałów. Zdjęcia i granice działek z zasobu Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii (GUGiK) mogą pochodzić z różnych terminów, na co zwraca uwagę mscanner.pl. Widok łączący obie warstwy nie oznacza, że przedstawiają stan z tego samego dnia.
Jak sprawdzić uzbrojenie działki?
Warstwa sieci uzbrojenia terenu w miejskim serwisie Geoportalu Krajowego pokazuje orientacyjnie wodociągi, kanalizację, gaz i prąd; możliwość przyłączenia potwierdź warunkami od dostawcy.
Czy dane z geoportalu są wiążące?
Nie, sam podgląd mapy nie jest urzędowym potwierdzeniem danych działki. Zastrzeżenie geoportal.gov.pl mówi, że informacje inne niż materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (PZGiK) mają charakter poglądowy. Nie mogą być podstawą czynności administracyjnych ani urzędowych.
Publiczne usługi mapowe nie udostępniają następujących informacji:
- danych właściciela,
- numeru księgi wieczystej,
- obciążeń nieruchomości.
Przy porównywaniu domów na sprzedaż w Bartoszycach przed zadatkiem wolałbym mieć wypis z EGiB, a nie zrzut ekranu.
Osobnym produktem jest płatny „Raport o terenie” OnGeo.pl, opisany jako „ponad 50 stron map i zestawień”. Obejmuje wybrane informacje, m.in. o MPZP, uzbrojeniu i obszarach ochronnych. To komercyjne zestawienie danych, które nie zastępuje wypisu i wyrysu z EGiB.
Jak uzyskać dostęp do geoportalu powiatu bartoszyckiego?
Dostęp w trybie chronionym wymagał wniosku i umowy ze Starostą, według informacji starostwa na BIP z 2021 r. Komunikat dotyczył danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych oraz internetowych narad koordynacyjnych ZUD.
Opisany wówczas sposób uzyskania dostępu obejmował:
- złożenie wniosku,
- podpisanie umowy ze Starostą,
- otrzymanie loginu i hasła.
Strona z tym opisem jest oznaczona jako „Wersja nieobowiązująca”. Aktualny wniosek i warunki dostępu ustal w starostwie w Bartoszycach; opis z 2021 r. nie stanowi aktualnej instrukcji założenia konta.
Dodaj komentarz